Cập nhật nội dung chi tiết về Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Có Khác Gì Với Căn Hộ Vs Chung Cư mới nhất trên website Sieuphampanorama.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Tìm hiểu căn hộ dịch vụ là gì
Căn hộ dịch vụ là căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và tiện ích giống như khách sạn. Hơn thế nữa căn hộ dịch vụ còn có thể có nhiều tiện ích khác như bếp nấu ăn riêng, máy giặt, phòng khách, khu tập Gym, spa,..giúp cho khách hàng có cảm giác như đang ở nhà.
Các căn hộ dịch vụ hiện nay đang thu hút rất nhiều người, đặc biệt là những ai có công việc bận rộn, chưa có gia đình và không đủ thời gian cũng như khả năng nấu nướng, dọn dẹp căn nhà của mình.
Tuy nhiên, do đi kèm với những dịch vụ nên căn hộ dạng này có giá khá cao và đa phần chỉ những người trong giới thượng lưu hay người nước ngoài đang sinh sống ở Việt Nam mới lựa chọn căn hộ dịch vụ.
Ưu điểm của căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ ra đời với nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại nhiều sự tiện ích cho khách hàng sử dụng dịch vụ. Cụ thể đó là:
Căn hộ dịch vụ được xem là một loại giải pháp tối ưu dành cho những người thường xuyên phải đi công tác trong thời gian dài mà không muốn thuê khách sạn trong suốt khoảng thời gian đó.
Căn hộ dịch vụ cũng giống như các khu chung cư cao cấp khác là có dịch vụ bảo vệ an ninh 24/24 giúp cho người sử dụng có thể an tâm hơn khi đi du lịch, nghỉ ngơi.
Xét về kinh tế, căn hộ dịch vụ được xem là lĩnh vực tiềm năng thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam.
Đây là một địa điểm cư trú rất phù hợp đối với nhu cầu sử dụng của người nước ngoài khi đáp ứng được đầy đủ sự tiện nghi cũng như giá thành vừa phải với họ trong thời gian dài cùng các dịch vụ cao cấp, sang trọng.
Với loại hình căn hộ dịch vụ, người thuê sẽ được sử dụng toàn bộ những tiện ích chung của một khu chung cư, giúp họ có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức cho việc nhà và dành nhiều thời gian để nghỉ ngơi, quan tâm, chăm sóc bản thân và gia đình.
Đối với các đối tượng là du khách nước ngoài sang Việt Nam và lưu trú trong khoảng thời gian dài thì căn hộ dịch vụ chính là một sự lựa chọn phù hợp nhất với đầy đủ tiện ích và đảm bảo sự sang trọng mà lại tiết kiệm hơn so với khách sạn.
Theo nghiên cứu và đánh giá thì trong thời gian tới đây, loại hình căn hộ dịch vụ chắc chắn sẽ có tốc độ phát triển mạnh mẽ và vượt bậc hơn nữa.
Nhờ có loại hình mới mẻ đó mà đáp ứng được tối đa những nhu cầu cần thiết của xã hội về một không gian sống thật hưởng thụ, thoải mái, tiện nghi, nhất là đối với các nhà đầu tư và khách du lịch từ nước ngoài đến Việt Nam.
Khái niệm về căn hộ dịch vụ, nhà ở, căn hộ chung cư
Căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ chính là mô hình thu nhỏ của khách sạn với đủ các tiện ích như giường, tủ lạnh, bàn ghế, ti vi, điều hoa, bình tắm nóng lạnh, bếp nấu phụ thuộc vào diện tích căn hộ… cùng với một số trang thiết bị cơ bản khác.
Căn hộ dịch vụ
Trong căn hộ dịch vụ còn có thể có các tiện ích khác như khu nướng BBQ, trung tâm thương mại, Spa, nhà hàng ẩm thực, bể bơi, dịch vụ bảo vệ, hệ thống báo cháy.
Nhà ở thương mại
Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở nhằm phục vụ các nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của hộ gia đình hoặc cá nhân.
Căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư chính là khu nhà có thể là một hay nhiều khu gồm các hộ gia đình sinh sống. Đây chính là hình thức bố trí nhiều căn hộ khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ.
Căn hộ chung cư thường xuất hiện tại các nơi đông đúc dân cư ở các thành phố lớn, các thị trấn hoặc khu công nghiệp. Trong khu chung cư cũng có các dịch vụ tiện ích như ở trong căn hộ chung cư như làm đẹp, trung tâm mua sắm, phòng tập thể thao, bể bơi.
Phân loại căn hộ dịch vụ, Giá cho thuê theo từng loại căn hộ
Mô hình căn hộ này đươc chia làm 3 loại.
Căn hộ loại A: Là phân khúc cao cấp nhất dành cho tầng lớp thượng lưu giàu có.
Căn hộ loại B: Phân khúc danh cho tầng lớp trung lưu, người đi du lịch, công tác.
Căn hộ loại C: Phân khúc có giá hợp lý cho đối tượng đi làm, nhân viên công chức, hộ gia đinh nhỏ
Giá cho mỗi loại mô hình căn hộ.
Giá căn hộ loại A có giá cho thuê dao động từ 1.200$ đến 2000$ cho 1 tháng.
Giá căn hộ loại B có giá từ 400$ đến 1.200$ cho mỗi tháng
Giá căn hộ loại C có giá rất mền linh hoạt từ 400$ trở xuống nhưng không quá thấp dưới 200$ cho mỗi tháng
Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê?
Sở hữu mức giá cho thuê khá hấp dẫn, loại hình căn hộ dịch vụ đang là hạng mục thu hút nhiều nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Tuy nhiên, để có được những lựa chọn hợp lý, khách hàng thường nhìn từ những ưu điểm nổi bật của loại hình căn hộ dịch vụ này.
Ưu điểm nổi trội của loại hình sản phẩm bất động sản này được các nhà dịch vụ xây dựng trên mỗi sản phẩm. Trong đó, những ưu điểm phải kể đến chính là:
Sở hữu nhiều tiện ích
giúp tiết kiệm thời gian, công sức
có nhiều thời gian để nghỉ ngơi
thư giãn sau một ngày dài làm việc
Ngoài ra, hướng đến đối tượng nước ngoài nên các căn hộ dịch vụ cũng hỗ trợ vé đặt máy bay, hỗ trợ ngôn ngữ ngay trong tòa nhà,… Và đây cũng là lý do, loại hình căn hộ dịch vụ lại được nhiều khách hàng ưa chuộng đến vậy.
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, việc đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê đang là hướng đi mới và đầy táo bạo của các nhà đầu tư bất động sản.
Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thu lợi nhuận “bạc tỉ” từ loại hình sản phẩm này. Các chuyên gia cũng chỉ rõ, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ, từ Bắc chí Nam.
Thế nhưng, việc các nhà đầu tư thiếu quan sát thị trường, chưa nghiên cứu về phân khúc thị hiếu, không có sự tính toán kỹ, sản phẩm không theo hướng phục vụ người thuê,…khiến việc đầu tư vào loại hình này trở nên khó khăn.
Quả thực, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê nhạy cảm với những biến động kinh tế trong và ngoài nước. Điều này đã được chứng minh từ thực tế, bởi nguồn khách hàng của căn hộ dịch vụ chủ yếu là người nước ngoài, nhân viên của các tập đoàn đa quốc gia, các chuyên gia tư vấn đến làm việc theo hợp đồng tại Việt Nam hay tổ chức phi chính phủ.
Xuất phát từ nhu cầu của thị trường, yêu cầu đặt ra của các nhà đầu tư không phải là giải mã căn hộ dịch vụ là gì mà đó là: Đầu tư căn hộ dịch vụ như thế nào cho hiệu quả? Làm thế nào để các nhà dịch vụ tiếp cận được khách hàng thực,…
Để làm được điều đó, các nhà đầu tư cần xác định được đối tượng cụ thể, tùy vào đối tượng khách hàng mà thiết kế của dự án điều chỉnh cho phù hợp.
Chẳng hạn, các khách hàng đến từ Nhật Bản, họ sẽ thích căn hộ nhỏ, ấm cúng, nội thất hiện đại, màu tối, bồn tắm nằm, sàn gỗ và vị trí ở khu trung tâm.
Trong khi đó, khách thuê đến từ Tây Âu thích ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, họ muốn căn hộ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, có không gian cho các hoạt động thể thao, không quá khắt khe đối với đồ nội thất…
Đối tượng sử dụng dịch vụ căn hộ là ai?
Đặc điểm của căn hộ dịch vụ làm nên sự khác biệt đó là có được sự phục vụ về mặt dọn dẹp, ăn uống nên tạo sự thuận tiện cho người ở như trong khách sạn nhưng được giá rẻ hơn. Chính sự giá rẻ mà được nhiều đối tượng chú ý và sử dụng loại hình căn hộ này gồm:
– Những người độc thân, bận rộn với công việc: Nếu bạn là người bận rộn không có thời gian để dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn hoặc người không thích dọn dẹp căn phòng trọ ở thuê, bạn có thể sử dụng căn hộ dịch vụ(Apartment Service) phù hợp nhất. Sau một ngày làm việc mệt mỏi thì có thể về nhà và nghỉ ngơi ngay lập tức.
– Nhà thuê cho nhân viên, công chức: Đây là những đối tượng không ở cố định từ nơi khác đến sinh sống và làm việc. Căn hộ chỉ là nơi để phục vụ nhu cầu ăn ở, vì vậy apartment service là sự lựa chọn hợp lý nhất.
– Cho người nước ngoài sang cư trú trong thời gian dài ngắn: Cũng tương tự như trên, đối tượng này cũng khá bận rộn với công việc và căn hộ chỉ là nơi ở tạm thời nên rất cần những dịch vụ dọn dẹp, ăn uống.
– Phù hợp người đi công tác, nghỉ dưỡng: Nếu bạn, gia đình, nhóm bạn có một chuyến đi chơi, nghỉ dưỡng dài ngày hoặc đi công tác thì việc ở khách sạn sẽ rất tốn kém, thì dịch vụ cho thuê căn hộ là lựa chọn tốt nhất.
Nên Giờ đây chúng ta đã biết căn hộ dịch vụ là gì, chúng phục vụ những đối tượng khách hàng không ở cố định hoặc không có nhiều thời gian dọn dẹp, nấu ăn.
Apartment (Căn Hộ) Là Gì? Các Loại Căn Hộ Chung Cư
Giải thích khái niệm apartment là gì?
Chưa có một định nghĩa nào chính xác cho từ apartment hay căn hộ là như thế nào. Tuy nhiên, bạn có thể hình dung đó là nơi sinh sống của một cá nhân, nhóm người hoặc gia đình. Căn hộ có đầy đủ các phòng chức năng thiết yếu của một ngôi nhà bao gồm: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và toilet. Nhưng, khác với các căn nhà trước đây. Mỗi mảnh đất sẽ là một căn nhà, và thuộc sở hữu của chủ nhân mảnh đất đó. Còn đối với nhà apartment. Nó sẽ là một phần bên trong 1 tòa nhà cao tầng, hay còn gọi là “chung cư”. Nơi tập trung nhiều hộ gia đình tạo nên một quần thể khu dân cư.
Những ưu điểm của căn hộ chung cư là gì?
Đa phần các dự án căn hộ chung cư đều được xây dựng trên các vị trí đắc địa nhất. Có hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện. Dễ dàng kết nối với các vị trí trung tâm.
Thừa hưởng nhiều tiện ích đồng bộ và đẳng cấp. Gồm có hồ bơi, phòng tập Gym, thang máy. Nhiều dự án còn tích hợp các hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viên ngay bên trong dự án. Giúp cuộc sống của cư dân vô cùng tiện nghi và thuận lợi.
Hầu hết những căn chung cư apartment đều nằm trong khuôn viên xanh. Do nhu cầu gần gũi với thiên nhiên của con người ngày càng cao. Đối với những dự án có quy mô lớn. Công viên sẽ được xây dựng không thua kém gì những công viên rộng lớn ở bên ngoài. Còn đối với các dự án có quy mô hạn chế. Chủ đầu tư sẽ cố gắng tối ưu hóa không gian xanh nhờ các hàng cây, vườn hoa, những khu vườn treo,… cho mỗi căn hộ.
An ninh cao. Mỗi khu căn hộ đều sẽ có đơn vị quản lý riêng. Đồng thời, kết hợp với các thiết bị an ninh tối tân, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Tạo nên môi trường sống có độ an toàn cao nhất.
Cuối cùng là ưu điểm về mức giá. Với căn nhà mặt đất, ngoài chi phí để mua đất, rồi cất nhà, hoặc mua lại nhà có sẵn thì giá cả vẫn sẽ nhỉnh hơn so với căn hộ chung cư. Điều này cũng dễ hiểu bởi quỹ đất tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh đang dần khan hiếm và đắt đỏ.
Các loại căn hộ chung cư (apartment)
Trong một tòa nhà chung cư. Không chỉ có những căn hộ thông thường mà còn có nhiều loại hình căn hộ khác. Có những đặc điểm đặc biệt hơn, hoặc dùng cho chức năng chuyên biệt.
Căn hộ thông thường (Basic apartment)
Là loại hình căn hộ đơn giản và phổ biến nhất trên thị trường. Loại hình này khá đa dạng. Từ bình dân với cao cấp đều có đủ. Về diện tích, số phòng ngủ cũng tương tự. Bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn sao cho phù hợp với ngân sách và số lượng thành viên sinh sống trong căn hộ.
Bất kỳ chung cư nào, bạn cũng có thể tìm thấy loại hình căn hộ thông thường.
Căn hộ studio (Studio apartment) là gì?
Bạn có thể đã nghe đến từ studio. Những vẫn chưa hiểu rõ studio apartment là gì? Đây là thuật ngữ dùng để chỉ các căn phòng quay phim và chụp hình. Tuy nhiên trong “căn hộ studio”, nó không mang nghĩa như vậy. Loại căn hộ studio là căn hộ loại nhỏ. Các phòng chức năng sẽ gần như nối liền với nhau. Không có vách ngăn rõ ràng để tạo thành các phòng khác nhau như trong căn hộ thông thường. Đây là căn hộ được sinh ra nhằm phục vụ 1 phần khách hàng có nhu cầu sống một mình. Không cần không gian quá lớn, để tiết kiệm được chi phí.
Do vậy, căn hộ studio thường được các bạn sinh viên, người vừa đi làm. Có độ tuổi còn trẻ từ 18 – 30 tuổi và còn độc thân.
Diện tích: Dao động từ 25m2 đến 65m2.
Nhờ không gian không vách ngăn, nên bạn sẽ tiết kiệm được năng lượng điện đáng kể đấy. Hơn nữa, tuy căn hộ nhỏ nhưng nếu bạn biết cách sắp xếp các vật dụng trong nhà. Căn hộ của bạn sẽ trở nên thông thoáng, đỡ chật hẹp hơn đấy.
Căn hộ Officetel (officetel apartment)
Căn hộ Officetel hay còn gọi là căn hộ văn phòng. Từ Officetel được ghép thành bởi 2 từ là Office và Hotel. Đây là loại căn hộ tích hợp vừa để ở vừa để đặt văn phòng làm việc. Do đó, không gian sẽ được thiết kế để có thể lắp đặt bàn, ghế, dàn máy tính, các thiết bị chuyên dụng khác. Đây là căn hộ phù hợp với các doanh nhân, chủ doanh nghiệp nhỏ, có ít nhân viên.
Officetel có mức giá tương đối rẻ hơn so với căn hộ thông thường cùng diện tích. Do đó, loại hình này được ưu chuộng hơn thay vì vừa phải thuê nhà để ơ và thuê văn phòng để làm việc nữa.
Diện tích: dao động từ 25m2 – 50m2.
Các căn Officetel tọa lạc trong các tòa nhà chung cư. Do đó, vị trí sẽ vô cùng dễ dàng để khách hàng, đối tác của bạn định vị. Đồng thời, những cuộc gặp gỡ cũng có thể sắp xếp tại các nhà hàng, quán cafe bên dưới tòa nhà.
Shophouse – căn hộ thương mại
Căn hộ thương mại Shophouse là gì? Đây là loại nhà ở khá mới tại thị trường Việt Nam.Dù đã phổ biến và phát triển trên thế giới. Nhưng shophouse chỉ tiếp cận tại Việt Nam vài năm trở lại đây. Shophouse là kết hợp giữa shop và house. Tức giữa cửa hàng kinh doanh với nhà ở. Shophouse thường sẽ có cấu trú từ 2 tầng trở lên. Tầng trệt dùng để làm cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, quán cafe, nhà trẻ,…. Tùy vào mục đích kinh doanh của chủ nhà hoặc dùng để cho thuê lại. Tầng 2 trở lên là không gian sinh hoạt của cả gia đình. Và dĩ nhiên, tầng này sẽ được thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ các phòng chức năng.
Do được sử dụng để kinh doanh. Nên các căn hộ shophouse luôn được đặt ở các vị trí mặt tiền đường chính, khu vực đông dân cư, nằm ngay dưới chân các tòa nhà chung cư. Cũng vì lẽ đó mà giá cả để sở hữu một căn shophouse thường không nhỏ.
Cũng giống như hình thức tích hợp của officetel. Shophouse sẽ tích hợp được 2 khả năng trong 1. Nhờ đó, giảm thiểu được chi phí khi vừa phải thuê mặt bằng kinh doanh vừa phải thuê nhà để ở nữa.
Diện tích: khá lớn, có thể lên đến vài trăm m2.
Khi không còn nhu cầu sử dụng shophouse nữa. Việc bán lại, chuyển nhượng cũng khá dễ dàng. Bởi vì, số lượng những căn shophouse là khá ít trong một dự án. Vì vậy, thị trường luôn rơi vào trạng thái cầu vượt cung. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm nếu mua để đầu tư hoặc trong trường hợp cần chuyển nhượng.
Căn hộ Penthouse (Penthouse apartment)
Căn hộ Penthouse là niềm ao ước của rất nhiều người bởi vẻ hòa nhoáng, sang chảnh, đẳng cấp của nó. Vậy căn hộ penthouse là gì?
Mỗi căn hộ sẽ có ban công rộng, dài chạy dọc theo căn hộ. Có lối đi riêng, không phải chạm mặt với bất kỳ ai. Có nội thất được trang bị là loại đẳng cấp nhất. Thậm chí còn có cả quầy bar, hồ bơi ngay trong nhà. Mọi cuộc vui với gia đình hay bạn bè sẽ không làm khó căn Penthouse của bạn.
Với những nổi trội như thế. Bạn cũng có thể ước chừng tầm giá cho các căn penthouse. Chúng không phải có mức giá cao, mà phải nói là rất cao. Bởi khi bạn muốn sở hữu vị trí trên tất cả mọi người. Thu gọn thành phố trong tầm mắt. Thì số tiền bạn chi ra phải xứng đáng.
Do đó, những căn penthouse chỉ phù hợp với giới thượng lưu vô cùng giàu có. Thích cuộc sống yên tĩnh, không bị làm phiền. Penthouse vừa giúp chủ nhân tận hưởng cuộc sống, vừa tôn vinh đẳng cấp và giá trị.của họ.
Diện tích: chiếm 1/3, 1/2 hoặc toàn bộ của tầng áp mái dự án tòa nhà chung cư
Tham khảo thông tin chi tiết: Penthouse là gì? Có nên lựa chọn căn hộ Penthouse?
Căn hộ Duplex (Duplex apartment)
Duplex là căn hộ xứng đáng trở thành đàn em của Penthouse. Duplex là loại căn hộ thông tầng. Ít nhất là 2 tầng liền kề nhau trong một tòa nhà. Penthouse đẳng cấp ở chỗ chỉ nằm tại vị trí cao nhất. Thì Duplex chỉ kém cnahj xíu xiu là có thể nằm ở bất kỳ vị trí vào của chung cư.
Do nắm xem kẽ ở bất kỳ tầng nào. Do vậy, Duplex không được thiết kế ban công riêng như penthouse. Điều này sẽ gây ảnh hưởng đến kiến trúc đồng bộ của nguyên tòa nhà. Do vậy Duplex là căn hộ khép kin. Nhưng các vách tường được tối đa bằng kính trong suốt. Giúp tạo cảm giác không gian như rộng hơn.
Diện tích: dao động từ 100m2 đến 300m2
Với thiết kế độc đáo hơn so với căn hộ thông thường. Vì thế, giá cả cũng có phần nhỉnh hơn nhiều. Để sở hữu một căn Duplex, bạn ắt hẳn cũng phải thuộc tầng lớp trung lưu trở lên.
Tham khảo thông tin chi tiết: Căn hộ Duplex là gì?
Căn hộ Sky Villa (Sky Villa apartment) là gì?
Xứng đáng nằm ở vị trí trùm cuối. Sky Villa là loại căn hộ đắt giá nhất trong các loại căn hộ được nêu từ đầu bài viết đến bây giờ. Sky Villa có nghĩa là biệt thự trên không. Tức là bạn sở hữu mọi đặc điểm như một biệt thực mặt đất như hồ bơi, sân vườn thông tháng, vườn hoa, cây xanh, … Nhưng biệt thự này lại nằm trên không, cụ thể là ở vị trí cao nhất của tòa nhà. Do đó, bạn còn có đặc quyền ngắm trọn thành phố mà không bị làm phiền bởi bất kỳ yếu tố nào.
Những căn hộ Sky Villa sẽ chiếm trọn diện tích phần trên cùng của chung cư. Với thiết kế 1 đến 2 tầng.
Diện tích: từ 150m2 trở lên.
Thực sự đối với những căn Sky Villa thì không phải khen quá nhiều. Bởi chỉ cần nhìn thấy thôi là đã yêu ngay. Chính vì sự tuyệt vời của loại căn hộ này mà giá của nó phải nói là cao ngất ngưỡng. Dù là cho thuê thì cũng ngang ngửa với phòng ở resort nghỉ dưỡng 5 sao đấy.
Do đó, Sky Villa cực kén khách hàng. Chỉ những ai có khối tài sản kếch xù mới tậu được một căn hộ như thế này.
Website: chúng tôi
Địa chỉ văn phòng: 01 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.
Hotline: 0981 041 694
Email: truongtainang2018@gmail.com
Nguồn: chúng tôi
Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Các Loại Hình Căn Hộ Dịch Vụ Bạn Nên Biết
Căn hộ dịch vụ là gì luôn là thắc mắc của những người đang có ý định cần tìm thuê.
Vậy thế nào là căn hộ dịch vụ cho thuê? Có những loại hình căn hộ dịch vụ nào?
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ hay còn có tên gọi tiếng Anh là Apartment service. Loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ khá giống với khách sạn. Nó là mô hình kinh doanh kết hợp giữa dịch vụ khách sạn và căn hộ.
Các căn hộ dịch vụ sẽ có đầy đủ các tiện nghi từ cơ bản nhất đến hiện đại nhất. Đồng thời nó sẽ có cả các dịch vụ tiện ích như dọn phòng hoặc giặt ủi… giống với khách sạn. Không những thế, bạn sẽ còn được sử dụng nhiều tiện ích khác trong khu căn hộ.
Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ là ai?
Khách hàng chủ yếu của loại hình này là những khách hàng như:
Khách du lịch hoặc những người thường xuyên đi công tác trong khoảng thời gian nào đó
Nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê các căn hộ dịch vụ cho nhân viên ở
Những người độc thân và luôn bận rộn với công việc hàng ngày
Những người nước ngoài sang Việt Nam làm việc hoặc đi du lịch.
Nhìn cơ bản thì ai cũng có thể thuê căn hộ dịch vụ để lưu trú.
Căn hộ dịch vụ có những ưu điểm nào?
Thực ra, căn hộ dịch vụ có rất nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại nhiều tiện ích cho các khách hàng dịch vụ.
Các căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn rất thích hợp cho những người phải đi công tác, du lịch trong thời gian ngắn
Các dịch vụ bảo vệ an ninh tốt, giúp bạn an tâm hơn trong quá trình sinh hoạt tại căn hộ
Phù hợp với người nước ngoài có nhu cầu sử dụng các tiện nghi đi kèm với các dịch vụ sang trọng, cao cấp
Các dịch vụ và tiện ích đi kèm giúp bạn có thể tiết kiệm được nhiều thời gian để nghỉ ngơi
Thị trường có rất nhiều căn hộ dịch vụ giá rẻ cho bạn lựa chọn
Bạn cũng có thể đầu tư dịch vụ cho thuê căn hộ để kinh doanh
Đó chỉ mới là một số trong khá nhiều ưu điểm, tính tiện lợi mà các căn hộ dịch vụ mang lại.
Các loại hình căn hộ dịch vụ bạn nên tham khảo
1. Căn hộ dịch vụ là gì với loại hình căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ là gì? Thực ra là căn hộ nhưng căn hộ mini thì chỉ có một phòng ngủ, và nó được thiết kế theo kiểu khép kín. Các không gian được ngăn cách với nhau bằng các vách ngăn di động hoặc các kệ đồ đạc đa năng.
Căn hộ dịch vụ là gì và phong cách trang trí căn hộ dịch vụ mini
Các căn hộ dịch vụ mini được thiết kế với diện tích khá nhỏ, thông thường chỉ từ khoảng 25m2. Và thiết kế trong căn hộ có sự kết hợp nhiều chức năng khác nhau như phòng ngủ, phòng khách, bếp… Các nội thất trong căn hộ cũng được sắp xếp khá linh hoạt và tiện nghi.
Những căn hộ dịch vụ mini như thế này thường sử dụng các nội thất đa năng. Điều này giúp tiết kiệm không gian và tăng tính tiện lợi lên. Và giá thuê của các căn hộ dịch vụ mini này cũng khá phù hợp và rẻ hơn những hình thức dịch vụ khác.
2. Căn hộ dịch vụ với quy mô trung bình
Những căn hộ này thường có diện tích lớn hơn các căn hộ dịch vụ mini, khoảng 30m2. Kết cấu căn hộ thường có từ 1 đến 2 phòng ngủ và khu vực nhà vệ sinh. Không gian của căn hộ cũng được thiết kế khép kín trong một không gian nhất định.
Căn hộ được thiết kế với phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc và cả khu vực bếp. Tuy nhiên, cách bài trí của căn hộ quy mô trung bình cũng thoải mái và nhiều tiện nghi hơn căn hộ dịch vụ mini. Và thông thường một khu căn hộ dịch vụ thường bao gồm cả loại mini và trung bình.
3. Căn hộ dịch vụ là gì với loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp
Những căn hộ dịch vụ cao cấp thường tập trung ở một số thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh… Vì thế, bạn dễ dàng bắt gặp được các thông tin cho thuê căn hộ dịch vụ quận 1, căn hộ dịch vụ quận 1, 2…
Các căn hộ dịch vụ cao cấp thường có chất lượng dịch vụ đúng với chất lượng của nó. Những căn hộ kiểu này sẽ mang lại cảm giác thoải mái nhất cho khách hàng lưu trú. Và tất nhiên, giá thuê của những căn hộ dịch vụ cao cấp này sẽ cao.
Đối tượng của các căn hộ dịch vụ cao cấp này thường là các doanh nhân, hoặc các du khách nước ngoài…
Bạn cần lưu ý gì khi lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ?
Căn hộ dịch vụ là gì và cần xác định rõ nhu cầu của bạn
Hãy xác định khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ dịch vụ phù hợp với kinh tế của mình.
Bạn nên xác định rõ lại nhu cầu cần thuê căn hộ dịch vụ của bạn là gì? Xác định rõ nhu cầu sẽ giúp bạn dễ tìm kiếm thông tin hơn.
Căn hộ dịch vụ là gì và việc tham khảo thông tin trước khi thuê
Hãy liên hệ trực tiếp với chủ thuê trước để hỏi thăm những thông tin cơ bản như điện nước…
Kiểm tra và xem xét kỹ các điều kiện của căn hộ mà bạn cần thuê. Nên chọn những căn hộ dịch vụ có vị trí tiện lợi cho việc di chuyển. Nên chọn những căn hộ tiện đi làm, đi học, gần các tiện ích xung quanh…
Xem xét môi trường xung quanh xem có trong lành không, dân trí ở đó như thế nào?
Cần tìm hiểu hợp đồng rõ ràng trước khi quyết định ký
Hợp đồng là yếu tố ràng buộc giúp bạn được đảm bảo hơn trong quá trình lưu trú tại căn hộ dịch vụ. Bạn nên xem kỹ và không nên bỏ qua bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng. Những thông tin giữa người thuê và người cho thuê phải đúng thông tin như trên giấy tờ.
Hợp đồng cần ghi rõ tiền thuê, hình thức trả tiền thuê, thời gian thuê và một số các chi phí khác. Hợp đồng cũng cần ghi rõ trong trường hợp thanh lý, cắt hợp đồng trước thì hình thức phạt như thế nào? Các nội thất, thiết bị có trong căn hộ cũng nên được liệt kê rõ ràng trong hộ đồng.
Tóm lại
– Vân Anh (Content Writer) –
Những Điều Cần Biết Về Căn Hộ Dịch Vụ
Ngày đăng: 26/09/2021
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ CĂN HỘ DỊCH VỤ
Khái niệm Căn hộ là gì?
Có lẽ đây là câu hỏi nhiều nhất của những người mới tiếp cận đến lĩnh vực bất động sản. Nói đơn giản “căn hộ” là bất động sản nhà ở, được xây dựng cố định tại một chung cư ở các thành phố lớn.
Vậy căn hộ dịch vụ là gì?
Khác với căn hộ thông thường, căn hộ dịch vụ là một dạng nhà ở cao cấp hơn, trong đó được trang bị đầy đủ tiện nghi như một phòng khách sạn thu nhỏ gồm ti vi, tủ lạnh, giường ngủ, bàn ghế…
Ngày nay, căn hộ dịch vụ được ưu chuộng khá rộng rãi. Một số căn hộ dịch vụ đã phát triển thành công tại Việt Nam như: Charmington La Pointe ở quận 10, Riverside ở quận 2,…
Đầu tư căn hộ cho thuê đang là sự lựa chọn phổ biến đem lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng mang lại “trái ngọt” bởi ngày càng có nhiều dự án căn hộ trung cấp và bình dân đang hấp thụ số đông lượng khách thuê.
Ngược lại, các căn hộ dịch vụ cao cấp thì có lượng khách ít hơn bởi chi phí thuê cao hơn. Tuy nhiên ở thành phố Hồ Chí Minh vẫn tồn tại khá nhiều dự án căn hộ cao cấp với số lượng khách thuê khá đông, đặc biệt là khách nước ngoài rất ưu chuộng những căn hộ có chất lượng dịch vụ tốt như Golden Star, Tropic Garden, khu Thảo Điền,…
Vậy làm thế nào để đầu tư căn hộ cho hiệu quả?
Trước tiên: Phải xác định khu vực cần mua căn hộ, lựa chọn những vị trí thu hút dân cư và có lợi thế tự nhiên như gần sông, gần biển, gần trung tâm, siêu thị lớn, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
Thứ hai: Tìm kiếm những dự án căn hộ có nhiều tiện ích nội khu, thường phải có tầng hầm để xe máy và ô tô, có hệ thống bảo vệ an ninh, chống cháy, tầng trệt là shophouse, siêu thị và các tiện ích khác như hồ bơi, dịch vụ nhà hàng, ẩm thực, vui chơi giải trí, phòng gym,…
Thứ ba: Mức độ uy tín của chủ đầu tư. Nó quyết định sự đầu tư của bạn có an toàn và lâu dài hay không. Lựa chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín đã có nhiều sản phẩm thành công hiện hữu trên thị trường như chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, Novaland, Vingroup, An Gia Investment,…
Thứ tư: Pháp lý là điều cực kỳ quan trọng. Một dự án căn hộ lúc nào cũng đòi hỏi phải có tính minh bạch, giấy tờ rõ ràng, sở hữu lâu dài, chủ sở hữu có thể lưu trú, tạm trú, cấp sổ đỏ, KT3, có quyền ở, cho thuê, bán mà không bắt buộc phải qua đơn vị quản lý vận hành nào.
Thứ năm: Giá cả là yếu tố quyết định tỷ suất cho thuê. Một dự án quá cao cấp sang trọng thì giá thuê phải cao, lượng khách tất yếu phải kén hơn các dự án trung lưu. Chính vì vậy phải xác định lượng khách hàng mục tiêu để cho thuê trước khi chọn mua căn hộ.
Tham khảo một số dự án căn hộ sôi nổi trên thị trường Việt Nam hiện nay: Dự án căn hộ Condotel The Sóng Vũng Tàu, Dự án Condotel Peninsula Nha Trang, Dự án Sunshine Diamond River tại Quận 7,…
Bạn đang đọc nội dung bài viết Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Có Khác Gì Với Căn Hộ Vs Chung Cư trên website Sieuphampanorama.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!