Cập nhật nội dung chi tiết về Những Điều Cần Biết Về Căn Hộ Dịch Vụ mới nhất trên website Sieuphampanorama.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Ngày đăng: 26/09/2021
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ CĂN HỘ DỊCH VỤ
Khái niệm Căn hộ là gì?
Có lẽ đây là câu hỏi nhiều nhất của những người mới tiếp cận đến lĩnh vực bất động sản. Nói đơn giản “căn hộ” là bất động sản nhà ở, được xây dựng cố định tại một chung cư ở các thành phố lớn.
Vậy căn hộ dịch vụ là gì?
Khác với căn hộ thông thường, căn hộ dịch vụ là một dạng nhà ở cao cấp hơn, trong đó được trang bị đầy đủ tiện nghi như một phòng khách sạn thu nhỏ gồm ti vi, tủ lạnh, giường ngủ, bàn ghế…
Ngày nay, căn hộ dịch vụ được ưu chuộng khá rộng rãi. Một số căn hộ dịch vụ đã phát triển thành công tại Việt Nam như: Charmington La Pointe ở quận 10, Riverside ở quận 2,…
Đầu tư căn hộ cho thuê đang là sự lựa chọn phổ biến đem lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng mang lại “trái ngọt” bởi ngày càng có nhiều dự án căn hộ trung cấp và bình dân đang hấp thụ số đông lượng khách thuê.
Ngược lại, các căn hộ dịch vụ cao cấp thì có lượng khách ít hơn bởi chi phí thuê cao hơn. Tuy nhiên ở thành phố Hồ Chí Minh vẫn tồn tại khá nhiều dự án căn hộ cao cấp với số lượng khách thuê khá đông, đặc biệt là khách nước ngoài rất ưu chuộng những căn hộ có chất lượng dịch vụ tốt như Golden Star, Tropic Garden, khu Thảo Điền,…
Vậy làm thế nào để đầu tư căn hộ cho hiệu quả?
Trước tiên: Phải xác định khu vực cần mua căn hộ, lựa chọn những vị trí thu hút dân cư và có lợi thế tự nhiên như gần sông, gần biển, gần trung tâm, siêu thị lớn, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
Thứ hai: Tìm kiếm những dự án căn hộ có nhiều tiện ích nội khu, thường phải có tầng hầm để xe máy và ô tô, có hệ thống bảo vệ an ninh, chống cháy, tầng trệt là shophouse, siêu thị và các tiện ích khác như hồ bơi, dịch vụ nhà hàng, ẩm thực, vui chơi giải trí, phòng gym,…
Thứ ba: Mức độ uy tín của chủ đầu tư. Nó quyết định sự đầu tư của bạn có an toàn và lâu dài hay không. Lựa chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín đã có nhiều sản phẩm thành công hiện hữu trên thị trường như chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, Novaland, Vingroup, An Gia Investment,…
Thứ tư: Pháp lý là điều cực kỳ quan trọng. Một dự án căn hộ lúc nào cũng đòi hỏi phải có tính minh bạch, giấy tờ rõ ràng, sở hữu lâu dài, chủ sở hữu có thể lưu trú, tạm trú, cấp sổ đỏ, KT3, có quyền ở, cho thuê, bán mà không bắt buộc phải qua đơn vị quản lý vận hành nào.
Thứ năm: Giá cả là yếu tố quyết định tỷ suất cho thuê. Một dự án quá cao cấp sang trọng thì giá thuê phải cao, lượng khách tất yếu phải kén hơn các dự án trung lưu. Chính vì vậy phải xác định lượng khách hàng mục tiêu để cho thuê trước khi chọn mua căn hộ.
Tham khảo một số dự án căn hộ sôi nổi trên thị trường Việt Nam hiện nay: Dự án căn hộ Condotel The Sóng Vũng Tàu, Dự án Condotel Peninsula Nha Trang, Dự án Sunshine Diamond River tại Quận 7,…
Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Các Loại Hình Căn Hộ Dịch Vụ Bạn Nên Biết
Căn hộ dịch vụ là gì luôn là thắc mắc của những người đang có ý định cần tìm thuê.
Vậy thế nào là căn hộ dịch vụ cho thuê? Có những loại hình căn hộ dịch vụ nào?
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ hay còn có tên gọi tiếng Anh là Apartment service. Loại hình cho thuê căn hộ dịch vụ khá giống với khách sạn. Nó là mô hình kinh doanh kết hợp giữa dịch vụ khách sạn và căn hộ.
Các căn hộ dịch vụ sẽ có đầy đủ các tiện nghi từ cơ bản nhất đến hiện đại nhất. Đồng thời nó sẽ có cả các dịch vụ tiện ích như dọn phòng hoặc giặt ủi… giống với khách sạn. Không những thế, bạn sẽ còn được sử dụng nhiều tiện ích khác trong khu căn hộ.
Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ là ai?
Khách hàng chủ yếu của loại hình này là những khách hàng như:
Khách du lịch hoặc những người thường xuyên đi công tác trong khoảng thời gian nào đó
Nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê các căn hộ dịch vụ cho nhân viên ở
Những người độc thân và luôn bận rộn với công việc hàng ngày
Những người nước ngoài sang Việt Nam làm việc hoặc đi du lịch.
Nhìn cơ bản thì ai cũng có thể thuê căn hộ dịch vụ để lưu trú.
Căn hộ dịch vụ có những ưu điểm nào?
Thực ra, căn hộ dịch vụ có rất nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại nhiều tiện ích cho các khách hàng dịch vụ.
Các căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn rất thích hợp cho những người phải đi công tác, du lịch trong thời gian ngắn
Các dịch vụ bảo vệ an ninh tốt, giúp bạn an tâm hơn trong quá trình sinh hoạt tại căn hộ
Phù hợp với người nước ngoài có nhu cầu sử dụng các tiện nghi đi kèm với các dịch vụ sang trọng, cao cấp
Các dịch vụ và tiện ích đi kèm giúp bạn có thể tiết kiệm được nhiều thời gian để nghỉ ngơi
Thị trường có rất nhiều căn hộ dịch vụ giá rẻ cho bạn lựa chọn
Bạn cũng có thể đầu tư dịch vụ cho thuê căn hộ để kinh doanh
Đó chỉ mới là một số trong khá nhiều ưu điểm, tính tiện lợi mà các căn hộ dịch vụ mang lại.
Các loại hình căn hộ dịch vụ bạn nên tham khảo
1. Căn hộ dịch vụ là gì với loại hình căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ là gì? Thực ra là căn hộ nhưng căn hộ mini thì chỉ có một phòng ngủ, và nó được thiết kế theo kiểu khép kín. Các không gian được ngăn cách với nhau bằng các vách ngăn di động hoặc các kệ đồ đạc đa năng.
Căn hộ dịch vụ là gì và phong cách trang trí căn hộ dịch vụ mini
Các căn hộ dịch vụ mini được thiết kế với diện tích khá nhỏ, thông thường chỉ từ khoảng 25m2. Và thiết kế trong căn hộ có sự kết hợp nhiều chức năng khác nhau như phòng ngủ, phòng khách, bếp… Các nội thất trong căn hộ cũng được sắp xếp khá linh hoạt và tiện nghi.
Những căn hộ dịch vụ mini như thế này thường sử dụng các nội thất đa năng. Điều này giúp tiết kiệm không gian và tăng tính tiện lợi lên. Và giá thuê của các căn hộ dịch vụ mini này cũng khá phù hợp và rẻ hơn những hình thức dịch vụ khác.
2. Căn hộ dịch vụ với quy mô trung bình
Những căn hộ này thường có diện tích lớn hơn các căn hộ dịch vụ mini, khoảng 30m2. Kết cấu căn hộ thường có từ 1 đến 2 phòng ngủ và khu vực nhà vệ sinh. Không gian của căn hộ cũng được thiết kế khép kín trong một không gian nhất định.
Căn hộ được thiết kế với phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc và cả khu vực bếp. Tuy nhiên, cách bài trí của căn hộ quy mô trung bình cũng thoải mái và nhiều tiện nghi hơn căn hộ dịch vụ mini. Và thông thường một khu căn hộ dịch vụ thường bao gồm cả loại mini và trung bình.
3. Căn hộ dịch vụ là gì với loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp
Những căn hộ dịch vụ cao cấp thường tập trung ở một số thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh… Vì thế, bạn dễ dàng bắt gặp được các thông tin cho thuê căn hộ dịch vụ quận 1, căn hộ dịch vụ quận 1, 2…
Các căn hộ dịch vụ cao cấp thường có chất lượng dịch vụ đúng với chất lượng của nó. Những căn hộ kiểu này sẽ mang lại cảm giác thoải mái nhất cho khách hàng lưu trú. Và tất nhiên, giá thuê của những căn hộ dịch vụ cao cấp này sẽ cao.
Đối tượng của các căn hộ dịch vụ cao cấp này thường là các doanh nhân, hoặc các du khách nước ngoài…
Bạn cần lưu ý gì khi lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ?
Căn hộ dịch vụ là gì và cần xác định rõ nhu cầu của bạn
Hãy xác định khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ dịch vụ phù hợp với kinh tế của mình.
Bạn nên xác định rõ lại nhu cầu cần thuê căn hộ dịch vụ của bạn là gì? Xác định rõ nhu cầu sẽ giúp bạn dễ tìm kiếm thông tin hơn.
Căn hộ dịch vụ là gì và việc tham khảo thông tin trước khi thuê
Hãy liên hệ trực tiếp với chủ thuê trước để hỏi thăm những thông tin cơ bản như điện nước…
Kiểm tra và xem xét kỹ các điều kiện của căn hộ mà bạn cần thuê. Nên chọn những căn hộ dịch vụ có vị trí tiện lợi cho việc di chuyển. Nên chọn những căn hộ tiện đi làm, đi học, gần các tiện ích xung quanh…
Xem xét môi trường xung quanh xem có trong lành không, dân trí ở đó như thế nào?
Cần tìm hiểu hợp đồng rõ ràng trước khi quyết định ký
Hợp đồng là yếu tố ràng buộc giúp bạn được đảm bảo hơn trong quá trình lưu trú tại căn hộ dịch vụ. Bạn nên xem kỹ và không nên bỏ qua bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng. Những thông tin giữa người thuê và người cho thuê phải đúng thông tin như trên giấy tờ.
Hợp đồng cần ghi rõ tiền thuê, hình thức trả tiền thuê, thời gian thuê và một số các chi phí khác. Hợp đồng cũng cần ghi rõ trong trường hợp thanh lý, cắt hợp đồng trước thì hình thức phạt như thế nào? Các nội thất, thiết bị có trong căn hộ cũng nên được liệt kê rõ ràng trong hộ đồng.
Tóm lại
– Vân Anh (Content Writer) –
Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Có Nên Đầu Tư Căn Hộ Dịch Vụ Cho Thuê?
Khi mới nghe đến sản phẩm này, nhiều người có thể vẫn chưa hiểu nghĩa “căn hộ dịch vụ” là gì? và mục đích sử dụng căn hộ này ra sao? thì CenHomes sẽ giải nghĩa cho bạn ngay sau đây.
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ là căn hộ dành cho việc thuê và sử dụng đa mục đích để nghi ngơi, làm việc, buôn bán… Đơn giản hơn, căn hộ dịch vụ có mô hình và dịch vụ giống với phòng khách sạn với đầy đủ nội thất cao cấp như tivi, tủ lạnh, giường, bàn ghế, tủ lạnh,…và nhiều trang thiết bị cần thiết khác nhưng có nhiều mục đích sử dụng hơn.
Bên cạnh đó, loại hình sản phẩm này còn cung cấp các dịch vụ đi kèm như: phục vụ đồ ăn, đồ uống, giặt ủi đồ, lau dọn phòng,… Ngoài ra, khách hàng lựa chọn và trải nghiệm căn hộ dịch vụ còn có cơ hội sử dụng các tiện ích hiện hữu khác của toàn khu như: khu mua sắm, khu vui chơi, hồ bơi, gym,…
Đặc điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ
Điều đặc biệt khiến căn hộ dịch vụ tuy giồng mà khác với khách sạn hoặc chung cư thông thường đó là về những dịch vụ tiện ích đi kèm. Căn hộ dịch vụ đem đến những giải pháp giải quyết những công việc nhà cửa hàng ngày như: giặt ủi, nấu nướng, dọn dẹp… mà bạn không cần phải động tay đến chúng.
Đối tượng sử dụng căn hộ hầu hết là ở tương đối dài ngày thường dành cho những người đi công tác hoặc buôn bán kinh doanh trong một khoảng thời gian nhất định, bận rộn với công việc và không có thời gian làm việc nhà.
Có nên đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê?
Sở hữu mức giá cho thuê khá hấp dẫn, loại hình căn hộ dịch vụ đang là hạng mục thu hút nhiều nhà đầu tư trên thị trường BĐS hiện nay, đặc biệt là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Tuy nhiên, để có được những lựa chọn hợp lý, khách hàng thường nhìn từ những ưu điểm nổi bật của loại hình căn hộ dịch vụ này.
Ưu điểm nổi trội của loại hình sản phẩm BĐS này được các nhà dịch vụ xây dựng trên mỗi sản phẩm. Trong đó, những ưu điểm phải kể đến chính là: Sở hữu nhiều tiện ích, giúp tiết kiệm thời gian, công sức, có nhiều thời gian để nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày dài làm việc,…Ngoài ra, hướng đến đối tượng nước ngoài nên các căn hộ dịch vụ cũng hỗ trợ vé đặt máy bay, hỗ trợ ngôn ngữ ngay trong tòa nhà,… Và đây cũng là lý do, loại hình căn hộ dịch vụ lại được nhiều khách hàng ưa chuộng đến vậy.
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, việc đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê đang là hướng đi mới và đầy táo bạo của các nhà đầu tư BĐS. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thu lợi nhuận “bạc tỉ” từ loại hình sản phẩm này. Các chuyên gia cũng chỉ rõ, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ, từ Bắc chí Nam. Thế nhưng, việc các nhà đầu tư thiếu quan sát thị trường, chưa nghiên cứu về phân khúc thị hiếu, không có sự tính toán kỹ, sản phẩm không theo hướng phục vụ người thuê,…khiến việc đầu tư vào loại hình này trở nên khó khăn.
Quả thực, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê nhạy cảm với những biến động kinh tế trong và ngoài nước. Điều này đã được chứng minh từ thực tế, bởi nguồn khách hàng của căn hộ dịch vụ chủ yếu là người nước ngoài, nhân viên của các tập đoàn đa quốc gia, các chuyên gia tư vấn đến làm việc theo hợp đồng tại Việt Nam hay tổ chức phi chính phủ,…
Xuất phát từ nhu cầu của thị trường, yêu cầu đặt ra của các nhà đầu tư không phải là giải mã căn hộ dịch vụ là gì mà đó là: Đầu tư căn hộ dịch vụ như thế nào cho hiệu quả? Làm thế nào để các nhà dịch vụ tiếp cận được khách hàng thực,… Để làm được điều đó, các nhà đầu tư cần xác định được đối tượng cụ thể, tùy vào đối tượng khách hàng mà thiết kế của dự án điều chỉnh cho phù hợp. Chẳng hạn, các khách hàng đến từ Nhật Bản, họ sẽ thích căn hộ nhỏ, ấm cúng, nội thất hiện đại, màu tối, bồn tắm nằm, sàn gỗ và vị trí ở khu trung tâm. Trong khi đó, khách thuê đến từ Tây Âu thích ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, họ muốn căn hộ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, có không gian cho các hoạt động thể thao, không quá khắt khe đối với đồ nội thất…
Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì Và Những Ưu Điểm Của Nó
Thứ Tư, 22 Tháng Mười Một, 2017 /
Khái niệm: căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ là một phòng khách sạn thu nhỏ. Tuy diện tích sử dụng nhỏ nhưng loại hình bất động sản này vẫn được đảm bảo đầy đủ tiện nghi nội thất như tủ lạnh, giường ngủ, bàn ghế, tivi, điều hòa cùng các trang thiết bị cơ bản khác.
Như một phòng khách sạn, căn phòng này cũng cung cấp cho bạn các loại dịch vụ lau dọn, phục vụ ăn uống, giặt sấy quần áo, hỗ trợ ngôn ngữ,…. Ngoài ra, bạn còn có quyền sử dụng nhiều tiện ích sẵn có trong khu dân cư như hồ bơi, trường học, công viên, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,…
Loại hình bất động sản này được chia làm ba loại ở ba phân khúc phục vụ cho những nhóm đối tượng khác nhau. Căn hộ dịch vụ hạng A là loại cao cấp nhất, hạng B cho nhóm khách hàng trung lưu, còn căn hộ hạng C là căn hộ giá rẻ.
Căn hộ dịch vụ thường được hình thành do nhà đầu tư mua nhà ở dưới dạng nhà ở thương mại. Sau đó sửa sang, bổ sung các trang thiết bị rồi cho thuê. Cũng có nhiều trường hợp, chủ đầu tư chủ tâm đầu tư vào loại hình này nên xây dựng hàng loạt để cho thuê lâu dài.
Loại hình bất động sản này hiện đang thu hút rất nhiều người sử dụng, đặc biệt là những người trẻ tuổi bận rộn, chưa có gia đình muốn tối giản tiện nghi và không có khả năng nấu nướng, dọn dẹp nơi ở. Tuy nhiên, do có nhiều dịch vụ, tiện ích đi kèm nên giá thuê khá cao, không phải ai cũng đủ khả năng chi trả và sử dụng.
Những ưu điểm của căn hộ dịch vụ
Với cách xây dựng, thiết kế những tiện ích đi kèm, những ưu điểm của căn hộ dịch vụ rất dễ dàng nhận thấy.
Ưu điểm nên kể đến đầu tiên của loại hình kinh doanh nhà ở này, đây là một giải pháp tối ưu cho những người có thời gian đi công tác dài mà không có nhu cầu, khả năng trong suốt thời gian đó.
Giống như những khu chung cư cao cấp trong nội thành khác, khu căn hộ dịch vụ cũng được bảo vệ an ninh 24/24. Giúp người sử dụng yên tâm nghỉ ngơi, du lịch khi mọi khía cạnh cuộc sống đều được đảm bảo.
Về khía cạnh kinh tế, căn hộ dịch vụ còn góp phần không nhỏ cho người nước ngoài khi có ý định đầu tư vào Việt Nam. Đây là nơi cư trú phù hợp với nhu cầu sử dụng của họ khi đáp ứng được tiện nghi và giá thành vừa phải cho thời gian ở dài với những tiện ích sang trọng, hữu dụng.
Người thuê sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích chung của khu chung cư. Những tiện ích này giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức cho việc nhà, dành thời gian đó để nghỉ ngơi, chăm sóc bản thân nhiều hơn.
Khi ký thuê nhà, bạn sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ về mặt pháp lý tốt nhất. Ngoài ra, ngay tại tòa nhà luôn có người hỗ trợ về những dịch vụ cao cấp hay ngôn ngữ để bạn có thể yên tâm sử dụng.
Nhiều khách du lịch nước ngoài sang Việt Nam và ở lại thăm thú rất lâu. Nhu cầu có một địa điểm cư trú lâu dài với họ là rất cần thiết khi việc hay khách sạn giá rẻ không đáp ứng được tiện ích còn khách sạn lớn thì giá quá cao. Trong trường hợp này, căn hộ dịch vụ chính là lựa chọn giúp họ có đầy đủ tiện ích, dịch vụ sang trọng mà tiết kiệm hơn nhiều so với thuê khách sạn.
Trong điều kiện tới đây khi hiệp định TPP có hiệu lực, các chuyên gia đánh giá căn hộ dịch vụ sẽ có tốc độ phát triển vượt bậc. Nhờ vậy, có thể đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của xã hội về không gian sống, nhất là những nhà đầu tư và khách du lịch đến từ nước ngoài.
Có nên ở căn hộ dịch vụ hay không?
Như đã nói thì loại hình này khá kén chọn khách hàng bởi giá thành khá cao. Chủ đầu tư khi xây dựng thường hướng đến người nước ngoài làm việc tại Việt Nam và những người độc thân, có thu nhập cao trong xã hội.
Hầu hết nội thất có sẵn khi thuê đều là sản phẩm tốt, có giá thành cao và chất lượng vượt trội giúp bạn thoải mái nhất trong thời gian sinh sống và làm việc. Nhiều tiện ích đi kèm và những dịch vụ chung có sẵn, người thuê sẽ thoải mái trải nghiệm, sử dụng giúp nâng cao giá trị đời sống.Trong trường hợp có thu nhập cao và không có thời gian nấu nướng, dọn dẹp thì đây thực sự là một gợi ý hoàn hảo để ở lâu dài.
Nếu có ý định thuê, bạn nên lưu ý những điểm sau để có được lựa chọn tốt nhất cho mình.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Điều này sẽ giúp bạn được hỗ trợ về mặt pháp lý, xã hội tốt nhất trong suốt thời gian lưu trú.
Kiểm tra kỹ nội thất, tiện nghi có sẵn trong căn hộ xem có hư hỏng không, có đúng như mô tả trong hợp đồng không. Giúp bạn tránh những tranh cãi, đền bù sau này về giá trị sản phẩm.
Tìm hiểu đầy đủ các điều khoản được nêu trong hợp đồng. Bạn nên tham khảo kỹ hợp đồng để biết những lợi ích cũng như hạn chế khi thuê, trước khi đưa ra quyết định.
Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo những tiện ích chung của khu, và đánh giá của những người đang sử dụng để biết chất lượng thật sự của dịch vụ mình sẽ sử dụng.
Bạn đang đọc nội dung bài viết Những Điều Cần Biết Về Căn Hộ Dịch Vụ trên website Sieuphampanorama.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!