Cập nhật nội dung chi tiết về Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Là Gì? Top 10 Sàn Bđs Hàng Đầu Vn mới nhất trên website Sieuphampanorama.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản đều chưa nắm rõ được khái niệm, tầm quan trọng của sàn giao dịch bất động sản. Điều này khiến cho quá trình kinh doanh gặp khó khăn hơn.
1. Sàn giao dịch bất động sản là gì?
Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra mua bán bất động sản
Trong khoản 4 Điều 5 Luật kinh doanh bất động sản định nghĩa: “Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp các dịch vụ cho kinh doanh bất động sản”. Khi tham gia giao dịch trên sàn, bạn sẽ được cung cấp đầy đủ dịch vụ và công cụ cho việc đầu tư, kinh doanh.
Sàn bất động sản mang tính quy chuẩn, chuyên nghiệp, minh bạch và chuẩn xác, rất hữu hiệu cho việc quản lý và điều tiết bất động sản của Nhà nước.
Các bạn có thể tham khảo Sàn thương mại điện tử bất động sản Nhà Đất Mới. Đây là một trong những sàn giao dịch uy tín và hàng đầu tại Việt Nam. Có hàng ngàn tin đăng mua bán nhà đất được đăng tải và hàng ngàn lượt truy cập mỗi ngày. Giúp người bạn và người mua có thể kết nối một cách dễ dàng.
2. Vai trò của sàn giao dịch bất động sản
Nhiều người vẫn nghĩ sàn giao dịch bất động sản chỉ là nơi hoạt động kinh doanh của các nhân viên kinh doanh (sale) hay nơi tiếp khách hàng.
Tuy nhiên, thực tế sàn giao dịch còn có vai trò rất lớn:
2.1. Tối ưu thời gian giao dịch
Sàn giao dịch bất động sản đảm bảo chức năng giao dịch nhanh chóng
Các giao dịch bất động sản thông thường cần phải trải qua 3 bước là:
Đàm phán
Kiểm tra thực địa
Đăng ký pháp lý.
Quá trình diễn ra đủ 3 bước này mất thời gian khá lâu. Nếu không thực hiện đúng, sẽ không thể giao dịch bất động sản.
Sàn giao dịch được hình thành với sứ mệnh tối ưu hóa thời gian. Chỉ đưa vào kinh doanh các sản phẩm đã đủ 3 tiêu chuẩn trên.
Qua đó, các thủ tục pháp lý diễn ra nhanh gọn, ít gặp rủi ro và được kiểm soát chặt chẽ.
2.2. Cung cấp thông tin
Sàn giao dịch bất động sản cung cấp thông thông tin chính xác và trung thực
Mọi thông tin trên sàn bất động sản đều được sàng lọc, rõ ràng và trung thực. Sàn bất động sản cung cấp thông tin chính xác cho cá nhân, doanh nghiệp mang ý nghĩa quan trọng. Giúp họ nắm bắt được xu hướng thị trường để có chiến lược kinh doanh hiệu quả.
2.3. Nhà nước đối chiếu
Sàn giao dịch bất động sản cung cấp thông tin chính xác, kịp thời cho cơ quan quản lý. Để các cơ quan này nắm bắt được thông tin về các hoạt động thị trường.
Đây là cơ sở quan trọng để Nhà nước đối chiếu và đưa ra những phương thức quản lý đúng đắn thông qua việc bổ sung, đổi mới, hoàn thiện các văn bản pháp luật phù hợp. Đối chiếu của Nhà nước giúp điều tiết cơ chế, tạo điều kiện phát triển cho thị trường.
Ngoài ra, sự ra đời của sàn giao dịch bất động sản còn giúp Nhà nước quản lý và kiểm soát được tình trạng đầu cơ, thu thuế thu nhập và tránh hiện tượng buôn lậu, trốn thuế bất động sản.
Nhà nước đối chiếu thông qua sàn giao dịch bất động sản để có chính sách điều tiết hiệu quả
2.4. Cung cấp dịch vụ
Sàn giao dịch bất động sản là nơi cung cấp tất cả các dịch vụ của kho bạc, ngân hàng, công chứng, đảm bảo cho việc giao dịch giữa người mua và người bán diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
Đặc biệt, khi giao dịch tại sàn chi phí sẽ thấp hơn so với giao dịch trên thị trường.
2.5. Phát triển hoạt động thị trường bất động sản
Thông qua các hoạt động dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, sàn giao dịch góp phần tạo ra giá trị gia tăng cho các chủ đầu tư nghiên cứu thị trường, chăm sóc khách hàng…
3. Top 10 sàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam
Công ty cổ phần Nhà Đất Mới – Sàn thương mại điện tử bất động sản hàng đầu Việt Nam
Công ty CPDV & Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc
Công ty Cổ phần bất động sản Hải Phát
Công ty Cổ phần Thương mại địa ốc 5 sao
DTJ – sàn giao dịch BĐS Hà Nội
Phú Quý Land
Bất động sản STDA
Bất động sản VHS
EZ Việt Nam – sàn giao dịch BĐS Hà Nội
Sàn giao dịch BĐS Maxland
Phương Nguyễn – Ban biên tập Nhà Đất Mới
5
/
5
(
2
votes
)
Continue Reading
Top Sàn Giao Dịch Forex Có Giấy Phép Fca
Cũng tên gọi khác là Standard Account. Loại tài khoản này không có phí hoa hồng và bù lại chênh lệch sẽ cao hơn một chút so với tài khoản ECN, điều này hầu như là như vậy với số đông nhà môi giới chứ không phải tất cả. Dạng khớp lệnh thường là STP. Trong những điều kiện thị trường bất lợi, loại tài khoản cũng thường giãn nhiều hơn so với tài khoản ECN. Tài khoản này thì nhà môi giới nào cũng có. Nhìn chung đối với những trader thuộc dạng swim trader, positive hay còn gọi là trader giữ lệnh trung hạn và dài hạn thì Tài khoản Standard cũng lựa chọn hợp lý.
Tài khoản ECN là gì ?
Tên gọi khác ECN Account. Loại tài khoản này ngược lại với tài khoản Chuẩn với chênh lệch thấp hơn và thấp nhất có thể từ nguồn thanh khoản của nhà môi giới ấy. Dạng khớp lệnh thị trường là điều chắn chắn đối với loại tài khoản này. ECN là hầu như đặc biệt thích hợp hơn đối với scalping trader hoặc day trader. Ngoài ra, vẫn phù hợp với hầu hết các loại trader khác.
Giấy phép FCA UK là gì ?
FCA viết tắt Financial Conduct Authority và chỉ có tại Anh mà thôi. Đây là Cơ quan giám sát và quản lý ngành dịch vụ tài chính tại Anh. FCA chính là tiền thân của FSA (Financial Services Authority). Cũng chính vì sự thiếu minh bạch trong khoảng thời gian 2008 nên FCA UK đã được thiết lập.
Đây là loại giấy phép phải nói rằng cưỡng chế và phạt rất nặng đối với các nhà môi giới có hành vi gian lận với khách khi bị tố giác hoặc chính FCA tự phát hiện.
Cũng lưu ý, FCA cũng chỉ bảo vệ cho những nhà đầu tư nào đăng kí nhà môi giới phải được quản lý bởi FCA, chứ không phải nhà môi giới nào có giấy phép FCA nhà đầu tư cũng được bảo vệ.
Đòn bẩy theo quy định của FCA lớn nhất chỉ 1:30.
Danh sách sàn forex có tài khoản Chuẩn & tài khoản ECN, có giấy phép FCA
ETORO
DARWINEX
FXTM
ADMIRAL MARKETS
TICKMILL
XM
ADSS
HOTFOREX
Sàn Upcom Là Gì? Thông Tin Cơ Bản Sàn Giao Dịch Này
Tìm hiểu sàn Upcom là gì?
Bắt đầu từ 2009 chỉ với 10 doanh nghiệp tham gia niêm yết Upcom cho đến nay con số này đã lên đến hàng trăm công ty lớn nhỏ trong nước. Sự ra đời của sàn Upcom tạo ra một nơi giao dịch chứng khoán minh bạch, công khai cho giới đầu tư. Từ khóa “sàn Upcom” luôn có lượt tìm kiếm cao chính là một thành công đáng ghi nhận.
Sản phẩm của sàn Upcom chính là trái phiếu và cổ phiếu của các công ty đại chúng. Đây là những loại chưa hoặc sắp niêm yết tại Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội.
Sự ra đời của sàn Upcom chính là tạo ra một thị trường giao dịch đảm bảo an toàn và thu hút nhiều nhà đầu tư. Việc giao dịch được giám sát và thực hiện khoa học, có hệ thống. Mọi thông tin đều minh bạch từ cổ phiếu đến trái phiếu. Do đó các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin và có lựa chọn chính xác.
Những công ty giao dịch trên sàn chứng khoán Upcom
Hiện nay tại sàn chứng khoán Upcom đang có những công ty giao dịch sau:
Công ty đại chúng chưa đủ điều kiện niêm yết.
Công ty đại chúng đã đủ điều kiện niêm yết nhưng chưa niêm yết tại SGDCKHN.
Công ty đã hủy niêm yết phải đăng ký giao dịch tại hệ thống giao dịch Upcom trong trường hợp vẫn đủ điều kiện là công ty đại chúng.
Tìm hiểu cách giao dịch tại sàn chứng khoán Upcom
Tiêu chí đăng ký giao dịch sàn Upcom
Khi giao dịch bạn phải là công ty đại chúng không niêm yết ở 2 nơi HOSE và HNX. Trái phiếu và cổ phiếu chưa niêm yết tại SGDCKHN.
Chứng khoán khi lên sàn Upcom phải đăng ký tại trung tâm lưu ký (VSD).
Một công ty muốn cổ phiếu của họ lên sàn Upcom phải đáp ứng những yêu cầu của SGDCKHN. May mắn là các yêu cầu tương đối không quá khó khăn.
Thời gian giao dịch sàn Upcom
Tại sàn Upcom, thời gian giao dịch diễn ra vào giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu mỗi tuần (trừ các ngày nghỉ theo quy định).
Khớp lệnh liên tục I và Khớp lệnh thỏa thuận: 9h00 – 11h30.
Nghỉ giữa phiên: 11h30 – 13h00: 13h00.
Khớp lệnh liên tục II và Khớp lệnh thỏa thuận: 15h00.
Khớp lệnh liên tục là phương thức giao dịch thực hiện trên cơ sở so khớp lệnh mua và lệnh bán chứng khoán khi lệnh nhập trên sàn giao dịch Upcom.
Khớp lệnh thỏa thuận là phương thức giao dịch mà các điều kiện giao dịch được những bên tham gia thỏa thuận với nhau. Đồng thời họ sẽ xác nhận thông qua sàn Upcom.
Nguyên tắc khớp lệnh
Trên sàn Upcom có 2 hình thức khớp lệnh: khớp lệnh liên tục và khớp lệnh thỏa thuận. Nguyên tắc như sau:
Ưu tiên về giá: giá bán thấp hơn sẽ xếp trước, ngược lại giá mua cao hơn sẽ xếp trước.
Ưu tiên về thời gian: Khi giá bằng nhau, người đặt lệnh trước sẽ được ưu tiên.
Đơn vị giao dịch sàn Upcom
Lô chẵn: 100 cổ phiếu và bội số của 100. Bạn sẽ thấy hiển thị ở bản điện tử khi đặt lệnh.
Lô lẻ: 1 – 99 cổ phiếu. Thông thường nếu nhà đầu tư bán lô lẻ thì bạn mới được mua lô lẻ. Lô lẻ không khớp với lô chẵn do đó nó thường không có tính thanh khoản. Vì vậy mà chúng ta nên mua lô chẵn.
Bước giá: 100 đồng. Ví dụ bạn đặt cược 15.600 được nhưng 15.650 thì không.
Giá tham chiếu sàn Upcom
Giá bình quân gia quyền của giá giao dịch khớp lệnh liên tục của ngày giao dịch gần nhất trước đó gọi là giá tham chiếu sàn Upcom.
Ví dụ: Mua 10000 cổ phiếu giá 10.0, 3000 cổ phiếu giá 10.2 và 5000 cổ phiếu giá 10.4 thì:
Giá tham chiếu = (10000 X 10 + 3000 X 10.2 + 5000 X 10.4)/ (10000 + 3000 + 5000) = 1.69
Biên độ dao động giá tại sàn Upcom
Biên độ dao động giá quy định trong ngày (cổ phiếu) là ± 15% so với giá tham chiếu.
Giá tối đa (Giá trần) = Giá tham chiếu x (100% + Biên độ dao động giá).
Giá tối thiểu (Giá sàn) = Giá tham chiếu x (100% – Biên độ dao động giá).
Cổ phiếu mới niêm yết hoặc vừa giao dịch trở lại sau khi bị tạm ngừng 25 ngày liên tiếp: Biên độ dao động giá ngày đầu tiên giao dịch ±40% so với giá tham chiếu.
Hình thức giao dịch chính ở sàn Upcom
Một trong những điều không thể bỏ qua khi tìm hiểu sàn Upcom là gì chính là phương thức giao dịch. Tại sàn Upcom hiện có 2 phương thức giao dịch chính:
Thỏa thuận thông thường: Người mua và bán tự do trao đổi điều kiện giao dịch với nhau. Sau khi điều kiện đã thống nhất, đại diện giao dịch sẽ nhập thông tin lên hệ thống đăng ký giao dịch. Mục đích là để xác nhận sự thỏa thuận thành công của 2 bên khi lên sàn Upcom.
Thỏa thuận điện tử: Sàn Upcom được thực hiện chủ yếu nhờ giao dịch thỏa thuận điện tử. Bên giao dịch sẽ nhập lệnh lên hệ thống. Bao gồm những điều kiện đã xác định và lựa chọn đối xứng, thời gian phù hợp nhu cầu giao dịch.
Sự khác biệt về giao dịch niêm yết và sàn Upcom
Thị trường niêm yết là các giao dịch thực hiện bằng phương thức khớp lệnh tự động. Khi bên mua và bán thống nhất về các yếu tố lệnh và giá, hệ thống tự khớp lệnh và hoàn thành yêu cầu.
Sàn Upcom thì các giao dịch dựa trên sự thỏa hiệp giữa bên mua và bán thông qua 1 đơn vị trung gian là công ty chứng khoán. Và đây chính là điểm khác nhau cơ bản giữa sàn Upcom và thị trường niêm yết.
Lợi ích và hạn chế của sàn Upcom
Sàn Upcom và lợi ích của nó
Sàn Upcom được xây dựng với mục đích trở thành nơi giao dịch chứng khoán công khai và minh bạch. Upcom hoạt động dựa trên sự quản lý, giám sát của trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội. Tính minh bạch của sàn Upcom được đánh giá cao hơn sàn OTC.
Biên độ dao động lớn hơn so với các sàn khác ± 15% thích hợp để đầu tư. Bạn có thể so sánh với sàn HNX ± 10% và sàn HOSE ± 7/5.
Sàn Upcom và hạn chế của nó?
Tính thanh khoản của sàn Upcom vẫn còn thấp. Nhiều mã hiện không giao dịch. Nhưng nếu bạn là nhà đầu tư cá nhân thì sẽ hợp với Upcom vì có thể tìm thấy một số mã lớn và giao dịch nhiều.
Tính rủi ro cao. Tuy nhiên điều này khiến một số doanh nghiệp định giá ở mức thấp hơn. Do đó nếu bạn là người giàu kinh nghiệm thì vẫn có thể gặt hái một ít thành công ở đây.
Sàn Upcom Là Gì? Cách Thức Giao Dịch Trên Sàn Upcom
UPCoM là gì?
Thị trường công ty đại chúng chưa niêm yết (tiếng Anh: Unlisted Public Company Market – UPCoM) thuộc trung tâm giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) là sàn giao dịch “trung chuyển”, được thiết lập để khuyến khích các công ty chưa niêm yết tham gia vào thị trường chứng khoán.
Công ty tham gia vào sàn UPCoM phải là công ty đại chúng chưa niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán và chứng khoán phải được đăng ký lưu ký ở trung tâm lưu ký (VSD).
Sàn UpCoM ra đời vào ngày 01/01/2009, lúc mới đầu chỉ có khoảng 10 doanh nghiệp tham. Tuy nhiên, sau nhiều năm hoạt động, đến nay sàn UPCoM đã có hơn 500 cổ phiếu, vượt qua cả sàn HOSE và HNX về số lượng doanh nghiệp tham gia.
Cách thức giao dịch trên sàn UpCoM
Hình thức giao dịch
Thỏa thuận điện tử: Bên đại diện giao dịch sẽ nhập lệnh cùng các điều kiện đã xác định và lựa chọn lệnh đối ứng phù hợp với mục đích thực hiện giao dịch.
Thỏa thuận thông thường: Sau khi bên mua và bên bán tự thỏa thuận với nhau về giá và khối lượng. Công ty chứng khoán sẽ nhập kết quả giao dịch vào hệ thống.
Thời gian giao dịch
Thời gian giao dịch của sàn UPCoM là cả hai buổi các ngày làm việc trong tuần. Buổi sáng từ 10h đến 11h30 và buổi chiều là từ 13h30 đến 15h.
Nguyên tắc khớp lệnh
Ưu tiên về giá: Bán thì giá thấp hơn được xếp trước, mua thì giá cao hơn được xếp trước.
Ưu tiên về thời gian: Nếu cùng giá, ai đặt lệnh trước thì ưu tiên trước.
Đơn vị giao dịch
Đơn vị giao dịch khớp lệnh theo lô chẵn: 100 cổ phiếu / trái phiếu
Lô lẻ có khối lượng từ 01 đến 99 cổ phiếu / trái phiếu được thực hiện bằng cách khớp lệnh hoặc giao dịch thỏa thuận
Không có đơn vị giao dịch nào được áp dụng cho giao dịch giao dịch thỏa thuận
Giao dịch thỏa thuận và giao dịch lô lẻ không được phép vào ngày giao dịch đầu tiên của cổ phiếu mới niêm yết hoặc cổ phiếu được giao dịch trở lại sau khi bị tạm ngưng giao dịch 25 ngày cho đến khi có giá tham chiếu được xác lập từ kết quả của phương thức khớp lệnh liên tục
Đơn vị yết giá
Đơn vị yết giá đối với cổ phiếu: 100 đồng
Không quy định đơn vị yết giá đối với trái phiếu và giao dịch thỏa thuận
Biên độ giao động
Đối với cổ phiếu: ± 15%
Đối với cổ phiếu mới đăng ký giao dịch trong ngày giao dịch đầu tiên và cổ phiếu không có giao dịch trên 25 phiên giao dịch liên tiếp, trong ngày đầu tiên giao dịch trở lại, biên độ dao động giá được áp dụng là ± 40% so với giá tham chiếu.
Đối với trái phiếu: không quy định
Giá tham chiếu
Giá tham chiếu là bình quân gia quyền của các giá giao dịch thực hiện theo phương thức khớp lệnh liên tục của ngày giao dịch gần nhất trước đó.
Lệnh giao dịch
Lệnh giao dịch là lệnh giới hạn (LO). Lệnh giới hạn có hiệu lực kể từ khi được nhập vào hệ thống đăng ký giao dịch cho đến khi bị huỷ bỏ hoặc đến khi kết thúc thời gian giao dịch.
Sửa, hủy lệnh trong phiên giao dịch
Việc sửa giá/ khối lượng và huỷ lệnh chỉ có hiệu lực đối với lệnh gốc chưa được thực hiện hoặc phần còn lại của lệnh gốc chưa được thực hiện.
Trường hợp sửa khối lượng tăng: Thứ tự ưu tiên của lệnh sau khi sửa được tính kể từ khi lệnh sửa được nhập vào hệ thống giao dịch.
Trường hợp sửa khối lượng giảm: Thứ tự ưu tiên của lệnh không thay đổi.
Lợi ích khi tham gia sàn UpCoM
UpCoM là thị trường có sự giám sát, quản lý rõ ràng góp phần hạn chế rủi ro, thông tin minh bạch và bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư. Tuy nhiên, độ minh bạch và tính công khai chất lượng doanh nghiệp chưa bằng HNX và HOSE.
Thông qua thị trường UPCoM, nhà đầu tư có thể tìm kiếm thông tin về doanh nghiệp qua hệ thống công bố thông tin của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội. Việc giao dịch tập trung cổ phiếu qua hệ thống giao dịch của HNX cũng được thực hiện dễ dàng và an toàn hơn cho cả người mua và người bán.
Đối với các công ty, việc đưa cổ phiếu lên sàn UPCoM sẽ thuận lợi hơn trong việc niêm yết lên sàn chứng khoán HOSE hoặc HNX sau này. Giúp tăng khả năng tiếp cận cho các nhà đầu tư.
Bạn đang đọc nội dung bài viết Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Là Gì? Top 10 Sàn Bđs Hàng Đầu Vn trên website Sieuphampanorama.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!